MULITFUNCTIONELE BEDRIJFSUNIT TE HUUR!

Op bedrijventerrein "Kroezenhoek" te Den Ham wordt deze nagenoeg nieuwe bedrijfsunit te huur aangeboden. 
De unit beschikt over een tussenverdieping (bereikbaar met een vaste trap), ideaal voor het realiseren van een kantoorruimte of extra opslag. 
Verder is de unit voorzien van een roldeur (hoogte 4,8 meter) met een afzonderlijke loopdeur, beide met raampartij voor daglicht.

Overige kenmerken:
- Afmeting begane grond ca. 5,00 x 10,00 meter;
- Afmeting tussenverdieping ca. 5,00 x 6,00 meter (hoogte 2,66 meter);
- Totale hoogte ca. 6,15 meter, tot verdiepingsvloer 3,16 meter;
- Volledig geïsoleerd;
- 2 eigen parkeerplaatsen op het terrein;
- Elektra: 4 groepen en krachtstroom;
- Verlichting en stopcontacten zijn reeds aangelegd;
- Water- en rioolaansluiting;
- Betonvloer (max. vloerbelasting 1.250 kg/m²).

BESTEMMING
Het bestemmingsplan "Kroezenhoek West 2" is vigerend. Voor de locatie geldt de enkelbestemming Bedrijventerrein.

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. (lichte) industrie, bouwnijverheid, reparatie- en verhuurbedrijven en groothandel en overige dienstverlenende bedrijven, alsmede cultuur en sport;
b. kantoren als onderdeel van een bedrijf;
c. productiegebonden detailhandel;
d. verkeer en verblijf in de vorm van wegen, fiets- en voetpaden, parkeervoorzieningen en bermen;
e. groenvoorzieningen en voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding;
f. openbare nutsvoorzieningen;
g. reclame-objecten, onder andere in de vorm van lichtmastreclame;
h. woningen in combinatie met een bedrijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2';
i. kunstwerken

De toelaatbaarheid van bedrijven met het oog op het woon- en leefklimaat wordt bepaald aan de hand van de bij de regels gevoegde Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat voor de betreffende locatie een bedrijf tot en met categorie 3.2 is toegestaan.

BEREIKBAARHEID EN OMGEVING
Bedrijventerrein 'Kroezenhoek' is gelegen aan de rand van brinkdorp Den Ham in de gemeente Twenterand. De gemeente telt zo'n 33.000 inwoners en is centraal gelegen tussen de plaatsen Almelo, Ommen en Nijverdal. Verschillende toonaangevende bedrijven uit de regio hebben zich reeds op het bedrijventerrein gevestigd.

Huurcriteria:

- Minimale huurperiode: 1 jaar;
- Waarborgsom: ter grootte van 2x de maandhuur;
- Servicekosten: € 25,-- (excl. BTW) per maand;
- Voor deze locatie geldt de enkelbestemming 'Bedrijventerrein'. Bedrijven met bedrijfsactiviteiten t/m categorie 3.2 op de 'Staat van Bedrijfsactiviteiten' zijn toegestaan (zie www.ruimtelijkeplannen.nl);
- Indien huurder geen BTW kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd met een bedrag ter compensatie van het financiële nadeel dat verhuurder heeft als 
gevolg van de onbelaste verhuur.

Huurcriteria:

- Voor deze locatie geldt de enkelbestemming 'Bedrijventerrein'. 
  Bedrijven met bedrijfsactiviteiten t/m categorie 3.2 op de 'Staat van Bedrijfsactiviteiten' zijn toegestaan (zie www.ruimtelijkeplannen.nl);
- Minimale huurperiode: 1 jaar;
- Waarborgsom: ter grootte van 2x de maandhuur + BTW;
- Servicekosten: € 25,-- (excl. btw) per maand;
- Indien huurder geen BTW kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd met een bedrag ter compensatie van het financiële nadeel dat verhuurder heeft als 
  gevolg van de onbelaste verhuur.