.jpg "20230508, De Vloedgraven 21, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij & Hypotheken, (1 of 54).jpg")
.jpg "20230508, De Vloedgraven 21, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij & Hypotheken, (23 of 54).jpg")
.jpg "20230508, De Vloedgraven 21, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij & Hypotheken, (26 of 54).jpg")
.jpg "20230508, De Vloedgraven 21, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij & Hypotheken, (6 of 54).jpg")
.jpg "20230508, De Vloedgraven 21, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij & Hypotheken, (7 of 54).jpg")
.jpg "20230508, De Vloedgraven 21, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij & Hypotheken, (8 of 54).jpg")
.jpg "20230508, De Vloedgraven 21, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij & Hypotheken, (9 of 54).jpg")
.jpg "20230508, De Vloedgraven 21, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij & Hypotheken, (10 of 54).jpg")
.jpg "20230508, De Vloedgraven 21, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij & Hypotheken, (11 of 54).jpg")
.jpg "20230508, De Vloedgraven 21, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij & Hypotheken, (12 of 54).jpg")
.jpg "20230508, De Vloedgraven 21, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij & Hypotheken, (13 of 54).jpg")
.jpg "20230508, De Vloedgraven 21, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij & Hypotheken, (14 of 54).jpg")
.jpg "20230508, De Vloedgraven 21, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij & Hypotheken, (15 of 54).jpg")
.jpg "20230508, De Vloedgraven 21, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij & Hypotheken, (16 of 54).jpg")
.jpg "20230508, De Vloedgraven 21, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij & Hypotheken, (17 of 54).jpg")
.jpg "20230508, De Vloedgraven 21, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij & Hypotheken, (18 of 54).jpg")
.jpg "20230508, De Vloedgraven 21, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij & Hypotheken, (19 of 54).jpg")
.jpg "20230508, De Vloedgraven 21, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij & Hypotheken, (20 of 54).jpg")
.jpg "20230508, De Vloedgraven 21, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij & Hypotheken, (21 of 54).jpg")
.jpg "20230508, De Vloedgraven 21, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij & Hypotheken, (22 of 54).jpg")
.jpg "20230508, De Vloedgraven 21, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij & Hypotheken, (27 of 54).jpg")
.jpg "20230508, De Vloedgraven 21, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij & Hypotheken, (28 of 54).jpg")
.jpg "20230508, De Vloedgraven 21, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij & Hypotheken, (29 of 54).jpg")
.jpg "20230508, De Vloedgraven 21, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij & Hypotheken, (30 of 54).jpg")
.jpg "20230508, De Vloedgraven 21, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij & Hypotheken, (31 of 54).jpg")
.jpg "20230508, De Vloedgraven 21, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij & Hypotheken, (32 of 54).jpg")
.jpg "20230508, De Vloedgraven 21, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij & Hypotheken, (33 of 54).jpg")
.jpg "20230508, De Vloedgraven 21, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij & Hypotheken, (34 of 54).jpg")
.jpg "20230508, De Vloedgraven 21, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij & Hypotheken, (35 of 54).jpg")
.jpg "20230508, De Vloedgraven 21, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij & Hypotheken, (36 of 54).jpg")
.jpg "20230508, De Vloedgraven 21, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij & Hypotheken, (37 of 54).jpg")
.jpg "20230508, De Vloedgraven 21, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij & Hypotheken, (40 of 54).jpg")
.jpg "20230508, De Vloedgraven 21, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij & Hypotheken, (41 of 54).jpg")
.jpg "20230508, De Vloedgraven 21, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij & Hypotheken, (42 of 54).jpg")
.jpg "20230508, De Vloedgraven 21, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij & Hypotheken, (43 of 54).jpg")
.jpg "20230508, De Vloedgraven 21, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij & Hypotheken, (44 of 54).jpg")
.jpg "20230508, De Vloedgraven 21, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij & Hypotheken, (2 of 54).jpg")
.jpg "20230508, De Vloedgraven 21, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij & Hypotheken, (3 of 54).jpg")
.jpg "20230508, De Vloedgraven 21, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij & Hypotheken, (4 of 54).jpg")
.jpg "20230508, De Vloedgraven 21, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij & Hypotheken, (5 of 54).jpg")
.jpg "20230508, De Vloedgraven 21, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij & Hypotheken, (45 of 54).jpg")
.jpg "20230508, De Vloedgraven 21, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij & Hypotheken, (46 of 54).jpg")
.jpg "20230508, De Vloedgraven 21, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij & Hypotheken, (47 of 54).jpg")
.jpg "20230508, De Vloedgraven 21, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij & Hypotheken, (48 of 54).jpg")
.jpg "20230508, De Vloedgraven 21, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij & Hypotheken, (49 of 54).jpg")
.jpg "20230508, De Vloedgraven 21, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij & Hypotheken, (50 of 54).jpg")
.jpg "20230508, De Vloedgraven 21, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij & Hypotheken, (51 of 54).jpg")
.jpg "20230508, De Vloedgraven 21, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij & Hypotheken, (52 of 54).jpg")
.jpg "20230508, De Vloedgraven 21, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij & Hypotheken, (53 of 54).jpg")
.jpg "20230508, De Vloedgraven 21, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij & Hypotheken, (54 of 54).jpg")
.jpg)
Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Wauw, wat een plaatje! Deze schitterende woning, gelegen aan De Vloedgraven 21 te Den Ham heeft 167 m² aan gebruiksoppervlak, energielabel A en 384 m² perceelsoppervlak. Met twee grote slaapkamers, een nette keuken, uitstekend sanitair, een grote zolderverdieping, ruime garage en een fraai aangelegde tuin op het zuiden, is dit een woning waar je eigenlijk alleen maar verliefd op kunt worden. J... Meer informatie
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning |
| Bouwperiode | 2006 |
| Status | Verkocht |
| Aangeboden sinds | Maandag 15 mei 2023 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 06494 |
| Vraagprijs | € 405.000,- k.k. |
| Water | € 11,18 |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Maandag 15 mei 2023 |
| Laatste wijziging | Dinsdag 18 juli 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 2006 |
| Keurmerken | Energie prestatie advies |
| Isolatievormen | Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie Vloerisolatie |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 384 m² |
| Woonoppervlakte | 131 m² |
| Inhoud | 628 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 36 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 11,3 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 3 (waarvan 2 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk Nabij school |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Oriëntering | Zuiden |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Goed onderhouden |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | A |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Intergas Kombi Compact HR ketel |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2007 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming Gashaard |
| Badkamervoorzieningen | Douche Ligbad Toilet Wastafelmeubel |
| Parkeergelegenheid | Aangebouwde stenen garage |
| Heeft airco | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Beschikt over een internetverbinding | Ja |
| Heeft zonnepanelen | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Den Ham M 1063 | Den Ham M 1063 |
| Perceeloppervlakte | 384 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Wauw, wat een plaatje! Deze schitterende woning, gelegen aan De Vloedgraven 21 te Den Ham heeft 167 m² aan gebruiksoppervlak, energielabel A en 384 m² perceelsoppervlak. Met twee grote slaapkamers, een nette keuken, uitstekend sanitair, een grote zolderverdieping, ruime garage en een fraai aangelegde tuin op het zuiden, is dit een woning waar je eigenlijk alleen maar verliefd op kunt worden. Je woont in een jonge, kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een fantastisch huis dat van alle gemakken is voorzien!
Over de ligging en de buurt:
Deze keurig onderhouden woning (2006) is gelegen in een rustige straat aan De Vloedgraven in Den Ham. Het huis staat in een jonge en verkeersluwe buurt in heeft een totale inhoud van maar liefst 628 m³. Het natuurgebied Eerder Achterbroek is vanaf het huis slechts 5 minuten fietsen. Op loopafstand tref je diverse sportvoorzieningen aan, waaronder een voetbalclub, tennisvereniging en ijsbaan.
Het centrum van Den Ham is lopend bereikbaar. Dit centrum voorziet jou van diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen. In het hart van Den Ham zijn ook nog enkele leuke eetgelegenheden te vinden.
De kinderopvang, basisschool, het gezondheidscentrum en de bushalte zijn op loopafstand gelegen. Vanaf het huis zijn de uitvalswegen prima te bereiken.
Over de ligging en de buurt:
Deze keurig onderhouden woning (2006) is gelegen in een rustige straat aan De Vloedgraven in Den Ham. Het huis staat in een jonge en verkeersluwe buurt in heeft een totale inhoud van maar liefst 628 m³. Het natuurgebied Eerder Achterbroek is vanaf het huis slechts 5 minuten fietsen. Op loopafstand tref je diverse sportvoorzieningen aan, waaronder een voetbalclub, tennisvereniging en ijsbaan.
Het centrum van Den Ham is lopend bereikbaar. Dit centrum voorziet jou van diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen. In het hart van Den Ham zijn ook nog enkele leuke eetgelegenheden te vinden.
De kinderopvang, basisschool, het gezondheidscentrum en de bushalte zijn op loopafstand gelegen. Vanaf het huis zijn de uitvalswegen prima te bereiken.
Indeling
Via de deels betegelde en deels groene voortuin met oprit bereik je de overdekte voordeur van deze karakteristieke woning. Achter de voordeur vind je de entreehal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot een keurig afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de woonkamer.
De woonkamer ligt over de gehele lengte van de woning en biedt daardoor veel ruimte.
De kamer is voorzien van een mooie massief houten vloer en de wanden en het plafond zijn hoogwaardig afgewerkt in een rustige kleur. Zowel aan de voor- als achterzijde beschik je over grote raampartijen, wat voor een uitstekende lichtinval in de ruimte zorgt. Aan de achterzijde vind je dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.
Via de woonkamer is de trapkast bereikbaar, waar je ruimte hebt om spullen op te bergen. Aan de voorzijde vind je de keuken. In de keukenruimte is een klein deel van de vloer betegeld in een lichte kleur. De keuken zelf is te herkennen aan de roomwitte keukenkastjes en het donkere werkblad. De volgende apparatuur is aanwezig: vaatwasser, oven en magnetron (werken niet), inductiekookplaat, koelkast en vriezer.
Aan de achterkant van de woonkamer tref je een mooie openhaard (gas) aan met zowel aan de rechter- en linkerzijde dubbele openslaande tuindeuren. De woonkamer heeft een openslaande deur naar de bijkeuken. In de bijkeuken tref je nog een extra keuken in hoekopstelling aan. Hier vind je een wastafel en kraan en de wasmachine- en droger aansluitingen zijn er gevestigd. Via de bijkeuken bereik je de garage.
De woonkamer ligt over de gehele lengte van de woning en biedt daardoor veel ruimte.
De kamer is voorzien van een mooie massief houten vloer en de wanden en het plafond zijn hoogwaardig afgewerkt in een rustige kleur. Zowel aan de voor- als achterzijde beschik je over grote raampartijen, wat voor een uitstekende lichtinval in de ruimte zorgt. Aan de achterzijde vind je dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.
Via de woonkamer is de trapkast bereikbaar, waar je ruimte hebt om spullen op te bergen. Aan de voorzijde vind je de keuken. In de keukenruimte is een klein deel van de vloer betegeld in een lichte kleur. De keuken zelf is te herkennen aan de roomwitte keukenkastjes en het donkere werkblad. De volgende apparatuur is aanwezig: vaatwasser, oven en magnetron (werken niet), inductiekookplaat, koelkast en vriezer.
Aan de achterkant van de woonkamer tref je een mooie openhaard (gas) aan met zowel aan de rechter- en linkerzijde dubbele openslaande tuindeuren. De woonkamer heeft een openslaande deur naar de bijkeuken. In de bijkeuken tref je nog een extra keuken in hoekopstelling aan. Hier vind je een wastafel en kraan en de wasmachine- en droger aansluitingen zijn er gevestigd. Via de bijkeuken bereik je de garage.
Eerste verdieping
De trap in de entreehal biedt toegang tot de overloop van de 1e verdieping. Via deze overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Op de 1e verdieping vind je de trapopgang naar de tweede verdieping, twee slaapkamers en de badkamer.
Van de twee grote slaapkamers op deze verdieping, is er één gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde ligt over de gehele breedte van het huis en is daarom ruim opgezet en is geschikt om op te delen in 2 slaapkamers. Tevens beschikt deze kamer over een eigen grote schuifkast. Beide slaapkamers hebben een massief houten vloer en strak afgewerkte muren en plafonds.
De badkamer ligt aan de achterzijde en kenmerkt zich door de lichte kleurstelling. Je treft hier een zwevend toilet, wandmeubel met wastafel en spotjes, ligbad en inloopdouche aan.
Van de twee grote slaapkamers op deze verdieping, is er één gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde ligt over de gehele breedte van het huis en is daarom ruim opgezet en is geschikt om op te delen in 2 slaapkamers. Tevens beschikt deze kamer over een eigen grote schuifkast. Beide slaapkamers hebben een massief houten vloer en strak afgewerkte muren en plafonds.
De badkamer ligt aan de achterzijde en kenmerkt zich door de lichte kleurstelling. Je treft hier een zwevend toilet, wandmeubel met wastafel en spotjes, ligbad en inloopdouche aan.
Tweede verdieping
Via de trap bereik je de 2e verdieping van deze woning, de zolder. De zolder is ruim opgezet, waardoor je hier diverse mogelijkheden hebt. Het is mogelijk om hier twee extra slaapkamers te realiseren, maar je kunt ook een hobby- en/of werkruimte creëren.
Overige verdiepingen
Tuin:
Het huis heeft een netjes verzorgde tuin op het zuiden. Door de gunstige ligging, geniet je hier van veel zonuurtjes. Door de vele ruimte die je hebt, is het op verschillende plekken in de tuin mogelijk om een loungeplek te realiseren. Hier is het dan ook heerlijk toeven als het lekker weer is. Genieten van het mooie weer doe je in alle rust, want door de hoge beplanting is het uitstekend beschut.
De tuin is voorzien van een prachtige vijver. Je beschikt over een ruime houten berging, waar je de mogelijkheid hebt om tuinspullen op te bergen of fietsen te stallen. De tuin is via een achterom bereikbaar.
Parkeren:
Eigen garage met elektrische deur en parkeergelegenheid op de oprit voor drie auto’s.
Het huis heeft een netjes verzorgde tuin op het zuiden. Door de gunstige ligging, geniet je hier van veel zonuurtjes. Door de vele ruimte die je hebt, is het op verschillende plekken in de tuin mogelijk om een loungeplek te realiseren. Hier is het dan ook heerlijk toeven als het lekker weer is. Genieten van het mooie weer doe je in alle rust, want door de hoge beplanting is het uitstekend beschut.
De tuin is voorzien van een prachtige vijver. Je beschikt over een ruime houten berging, waar je de mogelijkheid hebt om tuinspullen op te bergen of fietsen te stallen. De tuin is via een achterom bereikbaar.
Parkeren:
Eigen garage met elektrische deur en parkeergelegenheid op de oprit voor drie auto’s.
Bijzonderheden
Kenmerken van de woning:
• Volumineuze, karakteristieke woning met tuin op het zuiden
• Mooie keuken en uitstekend sanitair
• Eenvoudig uit te bouwen voor extra slaapkamers of werkruimte
• Voorzien van 14 zonnepanelen (2021) en zonneboiler.
• Grote kavel (384 m²) met vrije opgang en parkeerplek voor drie auto’s
• Rustig gelegen in een jonge buurt
• Nabij het centrum, gezondheidscentrum en scholen
• Energielabel: A
• Volumineuze, karakteristieke woning met tuin op het zuiden
• Mooie keuken en uitstekend sanitair
• Eenvoudig uit te bouwen voor extra slaapkamers of werkruimte
• Voorzien van 14 zonnepanelen (2021) en zonneboiler.
• Grote kavel (384 m²) met vrije opgang en parkeerplek voor drie auto’s
• Rustig gelegen in een jonge buurt
• Nabij het centrum, gezondheidscentrum en scholen
• Energielabel: A
Foto's
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Plattegronden
