Verkocht onder voorbehoud: Esweg 18, 7683 VK Den Ham

Op een goede locatie staat deze keurig onderhouden vrijstaande woning met o.a. dubbele garage en
diepe achtertuin welke volop privacy biedt!

Hier geniet u van ruimte en vrijheid met alle voorzieningen binnen handbereik.
De achtertuin grenst aan de karakteristieke hooggelegen Mageleresch met zijn authentieke
zandpaden.

Verder wandelt u in een paar minuten naar zowel het gezellige centrum van het brinkdorp als
natuurgebied het “Eerder Achterbroek”.

De achtertuin is gelegen op zuiden waar u de hele dag kunt genieten van zowel zon- als
schaduwplekjes. Al met al een fijn huis en locatie om te wonen.

De woning heeft een levensloopbestendig karakter door de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen.
De badkamer is namelijk gelegen op de begane grond, evenals een zeer ruime slaapkamer. Verder
zijn er op de verdieping nog 3 slaapkamers aanwezig en zelfs een extra slaapkamer is hier eenvoudig
te realiseren. Aan ruimte is hier dus geen gebrek!

Kortom: bent u op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte op een royaal perceel?

Maak dan een afspraak om alles op locatie te komen bekijken.

Wij laten u de woning graag zien!

Entree, vernieuwde meterkast (2021), trapopgang, badkamer met douche-inrichting met cabine, toilet, wastafel en opstelplaats voor wasmachine/droger, L-vormige woonkamer, dichte keuken met L-vormige inbouwkeuken voorzien van enige inbouwapparatuur, toegang tot kelder, achteringang met uitstortgootsteen, toilet, zeer ruime slaapkamer met 5 inbouwkasten.

Overloop, bergruimte met opstelplaats cv-ketel, 3 slaapkamers waarvan 2 met een vaste kast en 1 met bergruimte achter de knieschotten en toegangsdeur naar platte dak (achterste slaapkamer kan eenvoudig opgedeeld worden in een extra slaapkamer zodat het woonhuis in totaal 5 slaapkamers heeft).

Bijgebouwen:
- Aangebouwde stenen hobbyruimte met zolderruimte met een inpandige afmeting van ca. 2.96 x 3.45 meter;
- Aangebouwde stenen berging met zolderruimte met een inpandige afmeting van ca. 2.48 x 2.80 meter;
- Aangebouwde stenen garage met zolderruimte met een inpandige afmeting van ca. 5.50 x 4.60 meter;
- Vrijstaande houten dubbele garage/schuur met een inpandige afmeting van ca. 5.63 x 5.25 meter.

Enkele wetenswaardigheden:
- Zeer ruime kavel van maar liefst 635 m²;
- Gelegen op een prachtige locatie in Brinkdorp Den Ham;
- Vrij uitzicht aan de achterzijde;
- Volumineus woonhuis met vele mogelijkheden;
- Zowel centrum van het dorp als natuurgebied op loopafstand bereikbaar;
- 4 slaapkamers aanwezig (eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren);
- Voorzien van vernieuwde meterkast en CV-combi-ketel (2021);
- Diverse bijgebouwen aanwezig, ideaal voor het uitvoeren van hobby's.