Nieuw in verkoop:Grotestraat 23, 7683 BA Den Ham - Foto
Nieuw in verkoop
Nieuw in verkoop:Grotestraat 23, 7683 BA Den Ham - Foto
Nieuw in verkoop:Grotestraat 23, 7683 BA Den Ham - Foto
Nieuw in verkoop:Grotestraat 23, 7683 BA Den Ham - Foto
Nieuw in verkoop:Grotestraat 23, 7683 BA Den Ham - Foto
Nieuw in verkoop:Grotestraat 23, 7683 BA Den Ham - Foto
Nieuw in verkoop:Grotestraat 23, 7683 BA Den Ham - Foto
+73

Grotestraat 23 7683 BA Den Ham € 489.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1941
  • 310 m² perceeloppervlakte
  • 186 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C
Bewaren

Beschrijving

Ben je op zoek naar een woning met uitstraling, comfort én volop ruimte voor werk, hobby of gezinsleven? Dan is deze vrijstaande woning in het voormalige postkantoor van Den Ham precies wat je zoekt. Met zijn royale opzet, fijne leefruimtes en praktische bijgebouwen biedt dit huis alle mogelijkheden om prettig te wonen én te werken.

Binnen voelt de woning direct warm en licht aan. De gehele begane grond is voorzien van een eiken parketvloer, wat bijdraagt aan de luxe en sfeervolle uitstraling. De woonkamer met gashaard en de open keuken vormen een fijne plek om samen te komen. De woonkeuken is bovendien voorzien van een airco uit 2018, terwijl de ruime kelder extra praktische opbergruimte biedt. Op de verdiepingen vind je meerdere slaapkamers, een moderne badkamer en een zeer royale zolderverdieping die zich uitstekend leent voor een extra kamer, werkplek of hobbyruimte.

Ook buiten valt er veel te genieten. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, beschikt over een sfeervolle terrasoverkapping, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zit. De grote aangebouwde garage met zolder maakt het geheel compleet en biedt volop ruimte voor hobby’s, opslag of werk aan huis. De meterkast is vernieuwd in 2017, wat moderne technische voorzieningen garandeert.

Kortom: een karakteristieke en veelzijdige woning met veel ruimte en mogelijkheden, op een centrale plek in Den Ham.

Indeling

Royale entree, meterkast, trapopgang, modern wandcloset met fontein, woonkamer met gashaard, open woonkeuken met vaste kast, tuindeuren naar zongericht terras, toegang tot ruime kelderruimte (ca. 1.98 x 2.89 x 1.82 hoogte), open keuken voorzien van L-vormige inbouwkeuken voorzien van enige inbouwapparatuur, achteringang.

Eerste verdieping

Ruime overloop met vaste kast, royale badkamer (2016) met ligbad met bubbels, inloopdouche met drain, 2e wandcloset en dubbele wastafelmeubel, 4 slaapkamers waarvan 2 met een vaste kast (de eerste verdiepingsvloer is grotendeels voorzien van een massief eiken parketvloer).

Tweede verdieping

Zeer royale hobbyruimte welke bereikbaar is met een vaste trap met bergruimte achter de knieschotten aan 1 zijde, inloopkast aan de andere zijde, ruimte voor opstelplaats cv-ketel, diverse mogelijkheden om hier extra ruimtes te realiseren.

Overige verdiepingen

Bijgebouwen:
- Aangebouwde garage met een inwendige afmeting van ca. 3.33 x 10.26 meter + zolder;
- Vrijstaande overkapping in achtertuin met een afmeting van ca. 6.50 x 4.20 meter.

Bijzonderheden

Enkele wetenswaardigheden:
- Voormalig postkantoor met authentieke uitstraling en karakteristieke details;
- Centraal gelegen op steenworp afstand van de historische en gezellige Brink;
- 4 slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping;
- Eenvoudig extra (slaap)kamer te realiseren op de tweede verdieping;
- Luxe moderne badkamer uit 2016;
- Achtertuin gelegen op het zuiden met sfeervolle terrasoverkapping;
- Aangebouwde garage met zolderruimte;
- Voorzien van 22 zonnepanelen;
- Kortom: een karakteristieke en veelzijdige woning met veel ruimte en mogelijkheden, op een centrale plek in Den Ham.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
06710
Vraagprijs
€ 489.000,- k.k.
Elektra
€ 168,-
Gas
€ 97,36
Water
€ 49,08
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 28 november 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1941
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
310 m²
Woonoppervlakte
186 m²
Inhoud
653 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
40 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 (en 1 kelder)
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2017
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Gashaard
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Heeft airco
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een garage
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Den Ham D 2583
Perceeloppervlakte
300 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Den Ham D 2585
Perceeloppervlakte
10 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Foto's

20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (6 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (20 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (53 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (14 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (27 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (17 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (80 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (13 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (18 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (19 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (21 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (22 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (23 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (24 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (25 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (26 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (28 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (29 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (30 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (31 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (32 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (12 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (35 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (36 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (40 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (41 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (42 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (43 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (45 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (46 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (47 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (48 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (49 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (50 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (51 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (52 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (39 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (54 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (55 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (56 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (57 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (58 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (38 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (64 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (59 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (60 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (61 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (62 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (63 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (71 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (72 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (74 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (75 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (44 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (73 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (66 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (67 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (68 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (69 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (77 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (76 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (78 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (2 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (81 of 81).jpg 274312.jpg Entree postkantoor Den Ham.jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (3 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (4 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (5 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (8 of 81).jpg 20251120, Grotestraat 23, Den Ham, Bouwhuis Makelaardij (10 of 81).jpg

Video

Plattegronden

Grotestraat 23, 7683 BA Den Ham - Begane grond.jpg Grotestraat 23, 7683 BA Den Ham - Eerste verdieping.jpg Grotestraat 23, 7683 BA Den Ham - Tweede verdieping.jpg Grotestraat 23, 7683 BA Den Ham - Overkapping.jpg Grotestraat 23, 7683 BA Den Ham - Kelder.jpg Grotestraat 23, 7683 BA Den Ham - Kadastrale kaart - Den Ham D 2583_page-0001.jpg

Brochure(s) en overige bijlagen

Grotestraat 23, 7683 BA DEN HAM (3) Download
Dit object:
Bewaren
Recent bekeken
Bekijk ons volledige aanbod
Nieuw in verkoop
Grotestraat 23, 7683 BA Den Ham
Den Ham Grotestraat 23 € 489.000,- k.k.