magielshoek 11 den ham-4 (medium) magielshoek 11 den ham-2 (medium) magielshoek 11 den ham-1 (medium) magielshoek 11 den ham-5 (medium) magielshoek 11 den ham-7 (medium) magielshoek 11 den ham-3 (medium) magielshoek 11 den ham-6 (medium) magielshoek 11 den ham-10 (medium) magielshoek 11 den ham-8 (medium) magielshoek 11 den ham-9 (medium) magielshoek 11 den ham-11 (medium) magielshoek 11 den ham-12 (medium) magielshoek 11 den ham-13 (medium) magielshoek 11 den ham-14 (medium) magielshoek 11 den ham-15 (medium) magielshoek 11 den ham-16 (medium) magielshoek 11 den ham-17 (medium) magielshoek 11 den ham-18 (medium) magielshoek 11 den ham-19 (medium) magielshoek 11 den ham-20 (medium) magielshoek 11 den ham-21 (medium) magielshoek 11 den ham-22 (medium) magielshoek 11 den ham-23 (medium) magielshoek 11 den ham-24 (medium) magielshoek 11 den ham-25 (medium) magielshoek 11 den ham-26 (medium) magielshoek 11 den ham-27 (medium) magielshoek 11 den ham-28 (medium) magielshoek 11 den ham-29 (medium) magielshoek 11 den ham-30 (medium) magielshoek 11 den ham-31 (medium) magielshoek 11 den ham-32 (medium) magielshoek 11 den ham-33 (medium) magielshoek 11 den ham-34 (medium) magielshoek 11 den ham-35 (medium) magielshoek 11 den ham-36 (medium) magielshoek 11 den ham-37 (medium) magielshoek 11 den ham-38 (medium) magielshoek 11 den ham-39 (medium) magielshoek 11 den ham-40 (medium) magielshoek 11 den ham-41 (medium) 2d begane grond 2d verdieping 2d vliering 2d kelder
45 foto's beschikbaar

Te koop: Magielshoek 11, 7683 CC Den Ham

Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.096 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 331 m²
€ 995.000,- k.k.

Algemeen

Prachtige, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met inpandige garages en kantoorruimten op een ruime kavel van 1096 m² grond. Dit ruime gezinshuis verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is traditioneel gebouwd in de stijl van de Amsterdamse school. Bijzonder pluspunt is het kantoor in dezelfde stijl. Deze ruimte is ook zeer geschikt voor o.a. praktijkruimte, mantelzorg, gasten... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Bouwperiode 2002
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Dinsdag 10 oktober 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05906
Vraagprijs € 995.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 10 oktober 2017
Laatste wijziging Dinsdag 12 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2002
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.096 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 331 m²
Inhoud 1.500 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 66 m²
Oppervlakte externe bergruimte 25 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 9 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Vrij uitzicht
Platteland
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Tuin rondom
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Brink
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Hete luchtverwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft Airco Ja
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Prachtige, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met inpandige garages en kantoorruimten op een ruime kavel van 1096 m² grond. Dit ruime gezinshuis verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is traditioneel gebouwd in de stijl van de Amsterdamse school. Bijzonder pluspunt is het kantoor in dezelfde stijl. Deze ruimte is ook zeer geschikt voor o.a. praktijkruimte, mantelzorg, gastenverblijf, inwonende ouders, au pair etc. De centrale ligging is gunstig te noemen, binnen 15 autominuten zijn de N36 en omliggende plaatsen zoals Nijverdal, Ommen en Hardenberg bereikbaar. De prachtig aangelegde tuin biedt volop zon, veel privacy en is voorzien van diverse terrassen, een sproei-installatie en een prachtig overdekt buitenverblijf compleet met buitenkeuken welke is voorzien van een BBQ. Dit heerlijke buitenverblijf is gelegen aan de vijver en staat garant voor een uniek schouwspel tijdens alle jaargetijden. U kunt hier optimaal van "wonen aan het water" genieten! De tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Deze woning ademt ongekende allure uit, heeft een zorgvuldig uitgekozen materiaalgebruik en een zeer royaal woonprogramma. Om zelf het prettige gevoel van dit sfeervolle woonhuis te ervaren nodigen wij u van harte uit om een afspraak voor een bezichtiging te maken. Het is echt meer dan de moeite waard!
De locatie van dit object is ideaal gelegen aan de rand van het dorp in een gevarieerde woonwijk. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen, maar ook de natuur is nabij. In de directe omgeving zijn diverse natuurgebieden (Sallandse Heuvelrug, Eerder Achterbroek met Kasteel Eerde waarin zich de hoog aangeschreven Internationale School bevindt en de Reggevallei met elkaar verbonden door het typische coulisselandschap.

Indeling

Royale entree, meterkast, trapopgang naar verdieping, modern ruim wandcloset met fontein en toiletmeubel, royale bijkeuken met keukenblok en diverse kastruimtes en opstelplaats voor de wasmachine en droger, achteringang, riante tuingerichte living (ca. 70 m²) met fraaie gashaard met natuurstenen schouw, eetkamer met en-suitedeuren met glas-in-lood details naar de sfeervolle woonkeuken met kookeiland en moderne inbouwkeuken welke is voorzien van alle inbouwapparatuur. Vanuit de entree/hal kan men middels een natuurstenen trap naar de kelder/souterrain waar 2 tot 3 auto's gestald kunnen worden. Tevens is er veel opbergruimte middels kasten en bevindt zich hier nog een extra opstelplaats voor een extra wasmachine. Vanuit de entree/hal kan men middels een natuurstenen trap naar de verdieping waar zich een overloop bevindt met een vaste kast en 2 riante kantoorruimtes c.q. 2 riante slaapkamers waarvan 1 voorzien van een airco-installatie. Van hieruit is er middels een vlizotrap de bevloerde zolderruimte bereikbaar waar zich de opstelplaats voor de heteluchtvewarming (Brink) bevindt en een boiler en cv-ketel (december 2017).

Eerste verdieping

Overloop, masterbedroom met riant balkon, royale walkin closet en een aangrenzende eigen badkamer met ligbad, dubbele wastafel met badmeubel, 2e wandcloset en ruime ommuurde douche-inrichting met stortdouche en zij-douches, 2 ruime slaapkamers, 2e badkamer met 3e wandcloset, wastafel met badmeubel en douche-inrichting.

Tweede verdieping

Bereikbaar met vaste trap naar overloop, separate zolderruimte en extra zonnebankkamer.

Bijzonderheden

Het bijzonder sfeervolle buitenverblijf heeft een afmeting van 7.20 x 3.50 meter en beschikt over een buitenkeuken met BBQ en afsluitbare zonweringslamellen.
Enkele wetenswaardigheden:
* Belgisch hardsteen vloeren in hal/entree en trappen naar kelder/souterrain en trap naar kantoorruimten;
* fraaie Afzelia parketvloer (visgraat) in living, eetkamer en woonkeuken;
* centraal stofzuigsysteem aanwezig;
* radio-installatie in gehele woning;
* elektrische vloerverwarming in beide badkamers;
* airco-installatie in kantoorruimte (westzijde);
* woning is voorzien van alarmsysteem;
* diverse elektrische screens aanwezig;
* elektrisch bedienbare garagedeuren;
* mogelijkheid aanwezig voor het realiseren van extra slaapkamers op de vliering van de kantoorruimte en woonhuis;
* traditioneel gebouwd in stijl Amsterdamse school.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken