Julianastraat 114 7681 AR Vroomshoop € 399.000,- k.k.

Op zoek naar een ruime, goed onderhouden en energiezuinige gezinswoning met volop comfort én praktische ruimte? Deze woning is de afgelopen jaren op verschillende punten gemoderniseerd en biedt een fijne combinatie van eigentijds wooncomfort en een praktische indeling. Zo zijn de keuken, badkamer en het toilet in 2023 vernieuwd en is de meterkast in 2022 gemoderniseerd.

De woning beschikt over een ruime L-vormige woonkamer en een moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur. De praktische bijkeuken biedt extra kastruimte en geeft toegang tot zowel de tuin als de extra brede garage. Met vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dakkapel, en volop bergruimte is er voldoende ruimte voor het hele gezin.

Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning goed uitgerust. Met 18 zonnepanelen uit 2023, een hybride warmtepomp, dubbel en HR++-glas en dak-, vloer- en gevelisolatie is er volop aandacht besteed aan energiezuinig wonen. De vernieuwde meterkast beschikt daarnaast over een 3-fasenaansluiting en voorzieningen voor een eventuele elektrische auto.

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een fijne overkapping en siertuin. De aanwezigheid van een carport en extra brede garage zorgt bovendien voor volop parkeergelegenheid en praktische ruimte voor opslag, hobby of andere doeleinden.

Kortom: een complete en moderne gezinswoning met vier slaapkamers, veel bergruimte en aantrekkelijke duurzame voorzieningen. Een woning die zeker een bezichtiging waard is!

Entree, vernieuwde meterkast (2022(, modern toilet met fontein (2023), trapopgang, L-vormige woonkamer, half open keuken met L-vormige inbouwkeuken (2023) voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met opstelplaats voor losse
koel-/vriescombinatie, uitstortgootsteen en extra kastruimte, deur naar tuin en doorgang naar extra brede garage vanuit de bijkeuken.

Overloop met trapopgang naar 2e verdieping, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met bergruimte achter de knieschotten en de master bedroom met dakkapel, elektrisch rolluik en vaste kledingkast, moderne badkamer (2023) met ligbad, 2e wandcloset, douche-inrichting met glazen deuren, dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.

Bereikbaar met vaste trap naar overloop met opstelplaats voor cv-ketel en hybride warmtepomp, opstelplaats voor wasmachine/droger en omvormer voor de zonnepanelen, extra 4e slaapkamers met dakraam en bergruimte achter de knieschotten

Bijgebouwen:
- Carport met een afmeting van ca. 4.68x 3.15 meter.
- Garage met een inwendige afmeting van ca. 5.79 x 3.40 meter.
- Overkapping met een afmeting van ca. 3.75 x 3.61 meter.

Enkele wetenswaardigheden:
- Moderne gezinswoning met 4 slaapkamers;
- Keuken vernieuwd in 2023;
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2023;
- Vernieuwde meterkast uit 2022;
- 18 zonnepanelen, installatiejaar 2023;
- Hybride warmtepomp uit 2023;
- Gehele woning voorzien van dubbel glas/HR++-glas;
- Kortom: een compleet en modern gezinshuis met veel leefruimte, vier slaapkamers, volop bergruimte en een sterke combinatie van comfort en verduurzaming.