Bouwhuis Makelaardij & Hypotheken
Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop Foto - Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop
64 foto's beschikbaar

Te koop: Hoofdstraat 44, 7681 DK Vroomshoop

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 945 m²
Woonoppervlakte 187 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 489.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Karakteristiek, uniek en prachtig gelegen. Dat is zeker van toepassing op dit sfeervolle herenhuis aan Hoofdstraat 44 te Vroomshoop!

De woning, in 1953 gebouwd onder architectuur van architect Bonnema uit Leeuwarden, is in 2022 en 2023 intern grotendeels gemoderniseerd maar beschikt nog steeds over authentieke details. Zo zijn bijvoorbeeld de ruitvormige raampjes in de hal, welke zorgen voo... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 1953
Status Nieuw in verkoop
Aangeboden sinds Maandag 22 april 2024

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06581
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Gas € 295,81
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 22 april 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1953
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 945 m²
Woonoppervlakte 187 m²
Inhoud 754 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Oppervlakte externe bergruimte 41 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Open ligging
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas HRE 36/48A
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Den Ham G 2952 Den Ham G 2952
Perceeloppervlakte 945 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Karakteristiek, uniek en prachtig gelegen. Dat is zeker van toepassing op dit sfeervolle herenhuis aan Hoofdstraat 44 te Vroomshoop!

De woning, in 1953 gebouwd onder architectuur van architect Bonnema uit Leeuwarden, is in 2022 en 2023 intern grotendeels gemoderniseerd maar beschikt nog steeds over authentieke details. Zo zijn bijvoorbeeld de ruitvormige raampjes in de hal, welke zorgen voor een prachtig lichtinval, nog altijd aanwezig. Aan de achterzijde van de woning is in de jaren 60 een aanbouw geplaatst waardoor de woning is uitgebreid met een eet-/tuinkamer en extra slaapkamers.

De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Zo zijn in 2022 de 2 badkamers op de verdieping vernieuwd en is er een nieuwe trap en een nieuw balkon geplaatst. Ook aan duurzaamheid is gedacht! De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (2021), gedeeltelijk kunststof kozijnen en dubbelglas (2023) en 14 zonnepanelen (2022).

Niet alleen de binnenkant van deze woning is om blij van te worden, ook de buitenkant heeft vele pluspunten! Het prachtige uitzicht over het kanaal Almelo-de Haandrik bijvoorbeeld. Of de royale, uitgebouwde schuurruimte met aangebouwde overkapping, af te sluiten met glazen wanden. Door de gunstige ligging (zuidwest) biedt de achtertuin de hele dag door plekjes in de zon én in de schaduw.

Tot slot benoemen wij graag nog de goede ligging van de woning ten opzichte van de vele voorzieningen die het dorp rijk is. Op loop-/fietsafstand zijn diverse winkels, scholen, en openbaar vervoersvoorzieningen te bereiken. Ook steden als Hardenberg en Almelo (+/- 20 minuten), Zwolle, Enschede en Hengelo (+-/ 35 minuten) zijn vanuit Vroomshoop goed te bereiken.

Enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op, wij laten de woning graag aan je zien tijdens een bezichtiging!

Indeling

Entree, modern wandcloset met fontein, doorgang naar royale ontvangstruimte met trapopgang naar 1e verdieping, L-vormige woonkamer met haard, royale eetkamer met schuifpui en speelhoek met een inbouwkast, halfopen keuken met rechthoekige inbouwkeuken voorzien van enige inbouwapparatuur, deur naar kelderruimte (2 gedeelten met een totale inwendige oppervlakte van 3.53 x 4.21 meter) met opstelplaats voor cv-ketel, achteringang met meterkast en opstelplaats voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping

Overloop met vide, 3 slaapkamers allen voorzien van een vaste kast, moderne badkamer met wastafelmeubel, 2e toilet en douche-inrichting, doorgang naar 2 slaapkamers voorzien van vaste kasten en een 2e moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel en
3e wandcloset.

Tweede verdieping

Vlizotrap naar kleine bevloerde zolderruimte.

Overige verdiepingen

Bijgebouwen:
- Garage met een berging met een inwendige oppervlakte van ca. 11.95 x 2.87 meter;
- Schuurruimte/fietsenstalling inwendig ca. 2.35 x 2.90 meter met aangebouwde overkapping met glazenwanden af te sluiten met een inwendige afmeting van
ca. 6.10 x 3.95 meter.

Bijzonderheden

Enkele wetenswaardigheden:
- Karakteristiek, stijlvol herenhuis;
- 5 slaapkamers aanwezig;
- 2 moderne, luxe badkamers op de verdieping (2022);
- Royale lichte living met haard;
- Ruime eetkamer/tuinkamer met schuifpui;
- De meterkast is in 2022 vervangen;
- Voorzien van 14 zonnepanelen (2022, 360 Wp. per paneel);
- De gevels zijn in 2023 professioneel gereinigd;
- Modern luxe sanitair begane grond (2022);
- Grote schuurruimte met aangebouwde overkapping met glazen wanden;
- Prachtig uitzicht over het kanaal Almelo-de Haandrik;
- Zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken