Verkocht:Van Roijensweg 17, 7691 BP Bergentheim - Foto
Verkocht
+75

Van Roijensweg 17 7691 BP Bergentheim

  • Woonhuis
  • 10 kamers
  • 8 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1957
  • 1.235 m² perceeloppervlakte
  • 243 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Een unieke kans wacht op de nieuwe eigenaar van dit imposante woonhuis aan de Van Roijensweg 17 in Bergentheim. Dit stijlvolle pand, type kangeroo woning, biedt een zeer royale inhoud en is gelegen op een groot perceel aan de rand van Bergentheim.

Ruimte en functionaliteit:
Het woonhuis beschikt over een grote woonoppervlakte, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin dan wel een combinatie van samenwonen met ouders. De indeling van de woning is doordacht en functioneel, waardoor elk vertrek optimaal benut wordt. Daarnaast biedt de aanwezigheid van een grote schuur extra mogelijkheden voor opslag of hobbyruimte.

Geniet van privacy in de tuin:
De riante tuin rondom de woning biedt veel privacy en is een oase van rust. Hier kunt u genieten van het buitenleven, ontspannen of samen zijn met vrienden en familie. De groene omgeving draagt bij aan het gevoel van vrijheid en rust die deze woning te bieden heeft.

Indeling

Voorste gedeelte:
Eigen voordeur, zij-entree voor beide woonruimten met opstelplaats voor wasmachine/droger, bijkeuken met opstelplaats cv-ketel, afzonderlijk toilet, badkamer voorzien van toilet, ligbad, wastafel en douche-inrichting, slaapkamer, ruime woonkeuken met L-vormige inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, kelder, portaal met trapopgang naar verdieping, L-vormige woonkamer met houtkachel en meterkast.

Achterste gedeelte:
Eigen voordeur/hal met trapopgang naar verdieping, wandcloset met fontein, badkamer met 2e wandcloset, douche-inrichting, dubbele wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming op retourleiding, ruime slaapkamer met inbouwkast, royale woonkamer met tuindeuren naar groot terras, open U-vormige inbouwkeuken met trapkast voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser defect, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, losse koelkast (camping), elektrische oven.

Eerste verdieping

1e verdieping: (voorste gedeelte)
Overloop en 3 slaapkamers waarvan alle drie met een vaste kast.

1e verdieping: (achterste gedeelte)
Ruime overloop met 1 dakraam, 2 twee ruime slaapkamers waarvan 1 met 2 dakramen, 1 slaapkamer met 2 zijgevelramen en afzonderlijke kantoorruimte/computerkamer met dakraam.

Tweede verdieping

2e verdieping: (voorste gedeelte): Bereikbaar met vaste trap naar zolderruimte/hobbykamer met bergruimte.

Overige verdiepingen

Grote vrijstaande houten schuur met vaste trap naar een bevloerde zolderruimte met een totale oppervlakte van ca. 12.00 x 5.00 meter opgedeeld in 2 afzonderlijke ruimten respectievelijk inwendig groot 8.48 x 4.80 meter en 3.22 x 4.80 meter.

Tuin

Siertuin met terras, prieel en grote schuur.

Bijzonderheden

Enkele bezienswaardigheden:
- kangeroo woning;
- ideale woning voor inwoonsituatie;
- grote schuur;
- 8 slaapkamers;
- zeer ruime kavel;
- riool vernieuwd van woning naar weg in 2006.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
06590
Vraagprijs
€ 509.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 19 juni 2024
Laatste wijziging
Vrijdag 1 november 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1957
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
1.235 m²
Woonoppervlakte
243 m²
Inhoud
1.082 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
22 m²
Oppervlakte externe bergruimte
92 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
27 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 (en 1 kelder)
Aantal kamers
10 (waarvan 8 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Intergas hr
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2021
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Vrijstaande houten garage
Heeft een rookkanaal
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ambt-Hardenberg T 2347
Perceeloppervlakte
35 m²
Kadastrale aanduiding
Ambt-Hardenberg T 281
Perceeloppervlakte
1.200 m²
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Van Roijensweg 17, 7691 BP BERGENTHEIM (2) Download