Een unieke kans wacht op de nieuwe eigenaar van dit imposante woonhuis aan de Van Roijensweg 17 in Bergentheim. Dit stijlvolle pand, type kangeroo woning, biedt een zeer royale inhoud en is gelegen op een groot perceel aan de rand van Bergentheim.
Ruimte en functionaliteit: Het woonhuis beschikt over een grote woonoppervlakte, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin dan wel een combinatie van samenwonen met ouders. De indeling van de woning is doordacht en functioneel, waardoor elk vertrek optimaal benut wordt. Daarnaast biedt de aanwezigheid van een grote schuur extra mogelijkheden voor opslag of hobbyruimte.
Geniet van privacy in de tuin: De riante tuin rondom de woning biedt veel privacy en is een oase van rust. Hier kunt u genieten van het buitenleven, ontspannen of samen zijn met vrienden en familie. De groene omgeving draagt bij aan het gevoel van vrijheid en rust die deze woning te bieden heeft.
Indeling
Voorste gedeelte: Eigen voordeur, zij-entree voor beide woonruimten met opstelplaats voor wasmachine/droger, bijkeuken met opstelplaats cv-ketel, afzonderlijk toilet, badkamer voorzien van toilet, ligbad, wastafel en douche-inrichting, slaapkamer, ruime woonkeuken met L-vormige inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, kelder, portaal met trapopgang naar verdieping, L-vormige woonkamer met houtkachel en meterkast.
Achterste gedeelte: Eigen voordeur/hal met trapopgang naar verdieping, wandcloset met fontein, badkamer met 2e wandcloset, douche-inrichting, dubbele wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming op retourleiding, ruime slaapkamer met inbouwkast, royale woonkamer met tuindeuren naar groot terras, open U-vormige inbouwkeuken met trapkast voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser defect, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, losse koelkast (camping), elektrische oven.
Eerste verdieping
1e verdieping: (voorste gedeelte) Overloop en 3 slaapkamers waarvan alle drie met een vaste kast.
1e verdieping: (achterste gedeelte) Ruime overloop met 1 dakraam, 2 twee ruime slaapkamers waarvan 1 met 2 dakramen, 1 slaapkamer met 2 zijgevelramen en afzonderlijke kantoorruimte/computerkamer met dakraam.
Tweede verdieping
2e verdieping: (voorste gedeelte): Bereikbaar met vaste trap naar zolderruimte/hobbykamer met bergruimte.
Overige verdiepingen
Grote vrijstaande houten schuur met vaste trap naar een bevloerde zolderruimte met een totale oppervlakte van ca. 12.00 x 5.00 meter opgedeeld in 2 afzonderlijke ruimten respectievelijk inwendig groot 8.48 x 4.80 meter en 3.22 x 4.80 meter.
Tuin
Siertuin met terras, prieel en grote schuur.
Bijzonderheden
Enkele bezienswaardigheden: - kangeroo woning; - ideale woning voor inwoonsituatie; - grote schuur; - 8 slaapkamers; - zeer ruime kavel; - riool vernieuwd van woning naar weg in 2006.
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Referentienummer
06590
Vraagprijs
€ 509.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 19 juni 2024
Laatste wijziging
Vrijdag 1 november 2024
Bouw
Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1957
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
1.235 m²
Woonoppervlakte
243 m²
Inhoud
1.082 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
22 m²
Oppervlakte externe bergruimte
92 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
3 (en 1 kelder)
Aantal kamers
10 (waarvan 8 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel
C
CV ketel
CV ketel
Intergas hr
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2021
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming Houtkachel
Badkamervoorzieningen
Douche Toilet Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Vrijstaande houten garage
Heeft een rookkanaal
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding
Ambt-Hardenberg T 2347
Perceeloppervlakte
35 m²
Kadastrale aanduiding
Ambt-Hardenberg T 281
Perceeloppervlakte
1.200 m²
Eigendomsituatie
Eigen grond
Media
Foto's
Video
Plattegronden
Brochure(s) en overige bijlagen
Van Roijensweg 17, 7691 BP BERGENTHEIM (2)
Download
Open een brochure
Als u onze brochures wilt bekijken, willen we graag weten wie u bent. Log alstublieft in met uw bestaande account of vul uw contactgegevens in. Bedankt!