Verkocht:Schoolstraat 70, 7686 CM Geerdijk - Foto
Verkocht
+60

Schoolstraat 70 7686 CM Geerdijk

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1972
  • 620 m² perceeloppervlakte
  • 125 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige woning met veel privacy en een prachtig uitzicht? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze mooie twee-onder-een-kap woning in Geerdijk wacht op een nieuwe eigenaar die het zijn thuis zal noemen. Maak van deze woning jouw droomhuis voor jou en jouw gezin!

Met een royale perceeloppervlakte van 620 m2 biedt deze woning volop ruimte voor gezinsactiviteiten. De achtertuin biedt vrij uitzicht over de weilanden, waardoor rust en privacy gegarandeerd zijn. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 3 airconditioning units, waardoor het in alle seizoenen aangenaam vertoeven is.

Met 4 slaapkamers, een lichte woonkamer en een souterrain met afzonderlijke bijkeuken/wasruimte, provisieruimte en een grote garage is er ook binnen aan ruimte geen gebrek. Binnen een paar fietsminuten zijn de faciliteiten in Vroomshoop te bereiken. Hier kun je dus vrij wonen met alle faciliteiten op korte afstand.

Indeling

Souterrain:
Portaal met trapopgang naar begane grond, kelderruimte/provisieruimte, afzonderlijke bijkeuken/wasruimte, ruime garage met openslaande houten deuren.

Begane grond:
Entree, wandcloset met fontein, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en trap naar souterrain, dichte kookkeuken met eenvoudige/nette inbouwkeuken voorzien van enige inbouwapparatuur, achteringang naar balkon (ca. 12 m²), rechthoekige doorzon woonkamer met schouw (schoorsteen is dichtgemaakt) en fraaie laminaatvloer.

Eerste verdieping

Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten, eenvoudige badkamer met wastafel en douche-inrichting.

Tweede verdieping

Bereikbaar met vaste trap naar overloop met bergruimte, opstelplaats cv-ketel en 4e slaapkamer met wastafel en bergruimte achter de knieschotten.

Overige verdiepingen

Bijgebouwen:
Tuinschuur met een afmeting ca. 4.25 x 2.25 meter.
Nieuw gebouwde hobbyschuur (2019) met een afmeting van ca. 3.80 x 4.50 meter voorzien van elektra, water en internet.
Balkon met een afmeting van ca. 6.15 x 1.95 meter met trap naar tuin.

Balkon

Balkon over de volle breedte van de woning aan de achterzijde met een oppervlakte van ca. 12 m².

Tuin

Diepe achtertuin op het zuid-oosten gesitueerd met vrij uitzicht aan achterzijde over de weilanden en uitzicht op het Overijssels-kanaal aan de voorzijde.

Bijzonderheden

Enkele wetenswaardigheden:
-grote kavel van maar liefst 620 m² eigen grond en veel privacy;
-voorzien van gevel- en dakisolatie;
-energielabel B;
-14 zonnepanelen 430 wp per paneel (2024)';
-3 airco's (woonkamer en 2 op slaapkamers);
-gedeeltelijkkunststofkozijnen met HR++ beglazing (2022);
-vrij uitzicht aan achterzijde over de weilanden.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
06634
Vraagprijs
€ 409.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 22 augustus 2024
Laatste wijziging
Donderdag 5 december 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1972
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
620 m²
Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
480 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
31 m²
Oppervlakte externe bergruimte
24 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
12 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 (en 1 kelder)
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Aan vaarwater

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuidoost
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
Intergas HR combi
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2007
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Heeft airco
Ja
Heeft een balkon
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Den Ham K 276
Perceeloppervlakte
620 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Schoolstraat 70, 7686 CM GEERDIJK (3) Download