Verkocht: Eerste Blokweg 43, 7681 GL Vroomshoop

Op een geliefde plek in een landelijke omgeving van het dorp Vroomshoop is dit fraaie gemoderniseerde/gerenoveerde vrijstaande woonhuis met schuurruimte, dubbele garage en vrijstaand zomerhuisje gesitueerd. Dit object aan de Eerste Blokweg 43 geeft je een unieke kans om jouw woondroom in vervulling te laten gaan!

Het woonhuis is gelegen op een bijzonder aantrekkelijke locatie omringd door weilanden waardoor je altijd groene en vrije zichtlijnen hebt. Landelijk wonen en van diverse comfortabele gemakken voorzien, zoals vloerverwarming op nagenoeg de gehele begane grond, 7 zonnepanelen, slaapkamer met airco en luxe keuken. Dit object beschikt over ca. 143 m² woonoppervlak, verdeeld over de begane grond en verdieping. In 2019/2020 is de woning nagenoeg compleet gemoderniseerd/gerenoveerd.

Verder heeft de woning de beschikking over o.a. een royale werkruimte/atelier/kantoor met veel licht en een dakkapel op de verdieping. In deze ruimte kunnen overigens eenvoudig een of meerdere slaapkamer(s) gerealiseerd worden. Dit object is bij uitstek geschikt voor degene met groene vingers. Tussen de diverse (fruit)bomen, in de groentekas en bij de kippenren kun je hier als natuurliefhebber je hart ophalen.

De huidige eigenaar heeft een principeverzoek ingediend bij de gemeente Twenterand voor het slopen van de oude garage/schuur en het uitbreiden van het bestaande bijgebouw met overkapping. Het bijgebouw kan feitelijk alleen worden gebruikt als berging/schuurruimte. Een impressie van de eventuele toekomstige situatie is te vinden in deze brochure. Ook is het, na vergunningverlening mogelijk om het bijgebouw te gebruiken als B&B. Voor meer informatie hierover verwijzen wij je graag naar de gemeente Twenterand.

Kortom: maak een afspraak en laat je verrassen. Onze makelaar zal ruim de tijd nemen om jou deze woning van binnen en buiten te laten beleven!

Entree, garderobe, trapopgang, modern wandcloset met fontein (2020), L-vormige royale living, meterkast, half open keuken met rechthoekig keukenblok in 2 delen (2020) met diverse inbouwapparatuur en deur naar tuin, royale bijkeuken met kastruimte en opstelplaats voor wasmachine, slaapkamer met een airco-installatie (2021) en deur naar tuin, aangrenzende gedateerde badkamer met staand toilet, ligbad, wastafel en afzonderlijke douche-inrichting.
Gehele begane grond (m.u.v. van slaapkamer en badkamer) is voorzien van een geïsoleerde vloer met vloerverwarming en een afgewerkte fraaie betonvloer!

Overloop, vaste kast met bergruimte en opstelplaats voor cv-ketel en ventilatie-box, slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten, royale werkruimte/atelier/kantoor met veel licht en een grote dakkapel en bergruimte achter de knieschotten (evt. éénvoudig extra slaapkamer(s) te realiseren).

Bijgebouwen:
- Vrijstaande oude schuurruimte met dubbele garage met een inwendige afmeting van ca. 10.20 x 6.06 meter (verdient onderhoud);
- Vrijstaande hobbyruimte/schuur (dient gerenoveerd te worden) met een inwendige afmeting van ca. 5.50 x 6.46 met vaste trap naar verdieping en aangebouwde overkapping aan achterzijde.

Enkele wetenswaardigheden:
- Landelijk gelegen, uniek object;
- Gemoderniseerd/gerenoveerd in 2019/2020;
- Nagenoeg gehele begane grond voorzien van geïsoleerde vloer met vloerverwarming en fraaie betonvloer;
- In maart 2022 zijn 7 zonnepanelen geplaatst (400 Wattpiek per stuk);
- Airco-installatie in slaapkamer (2021);
- Bron aanwezig met pomp en slangen welke bij de woning achterblijven;
- Volop privacy;
- Gelegen op een kavel van maar liefst 2198 m²;
- Woning met veel potentie!