Eerste Blokweg 43 7681 GL Vroomshoop

Landelijk wonen, op een prachtige groene en rustige locatie aan de rand van het dorp. Dát is wonen aan Eerste Blokweg 43 te Vroomshoop.

De woning is in de afgelopen jaren met veel zorg en liefde gerenoveerd en gemoderniseerd. Met een luxe nieuwe badkamer (2023), een moderne keuken (2020) en alle energiebesparende voorzieningen die zijn getroffen is dit een instapklare woning waar je jaren met veel plezier kunt wonen.

Als je de ruime woonkamer binnenstapt dan ervaar je meteen het vele licht dat hier binnenkomt. Ook geniet je hier van het prachtige groene uitzicht over de landerijen. Op de begane grond is een grote slaapkamer aanwezig, alsmede de nieuwe luxe badkamer (2023), waardoor gelijkvloers wonen hier tot de mogelijkheden behoort. Op de verdieping is een ruime slaapkamer aanwezig en een grote open ruimte met dakkapel. Hier kunnen eenvoudig meerdere (slaap)kamers worden gerealiseerd.

De woning is de afgelopen jaren flink verduurzaamd en beschikt over energielabel A+!
- In totaal 12 zonnepanelen aanwezig;
- Voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie;
- Hybride warmtepomp (2024);
- Airco installatie (2021);
- Voorzien van dubbelglas en HR++ beglazing;
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.

Op het perceel is een vrijstaande hobbyruimte/schuur aanwezig welke eventueel voor verschillende doeleinden geschikt kan worden gemaakt.
Ook is er een vrijstaande oude schuurruimte aanwezig met dubbele garage.

Enthousiast geworden over dit unieke object? Neem dan contact met ons op! Wij laten de woning graag aan je zien tijdens een bezichtiging!

Entree, garderobe, trapopgang, modern wandcloset met fontein (2020), L-vormige royale living, meterkast, half open keuken met rechthoekig keukenblok in 2 delen (2020) met diverse inbouwapparatuur en tuindeuren naar tuin, royale bijkeuken met kastruimte en opstelplaats voor wasmachine, uitgebouwde slaapkamer (2023) met een airco-installatie (2021), aangrenzende moderne luxe badkamer uit 2023 voorzien van alle gemakken. Gehele begane grond voorzien van een geïsoleerde vloer met vloerverwarming en een afgewerkte fraaie betonvloer! Uitgebouwde slaapkamer en badkamer voorzien van plavuizenvloer met elektrische vloerverwarming.

Overloop, vaste kast met bergruimte en opstelplaats voor cv-ketel, hybride-warmtepomp en ventilatie-box, slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten, royale werkruimte/atelier/kantoor met veel licht en een riante dakkapel en bergruimte achter de knieschotten (mogelijkheid om eventueel eenvoudig extra slaapkamer(s) te realiseren).

Bijgebouwen:
- Vrijstaande oude schuurruimte met dubbele garage met een inwendige afmeting van ca. 10.20 x 6.06 meter (verdient onderhoud).
- Vrijstaande hobbyruimte/schuur (dient gerenoveerd te worden) en kan dan dienst door voor diverse doeleinden.
Een gebouw met veel potentie voor degene met initiatief. Inwendige afmeting van ca. 5.50 x 6.46 met vaste trap naar verdieping met aangebouwde overkapping aan achterzijde met een afmeting van ca. 6.00 x 4.10 meter.

Enkele wetenswaardigheden:
- Landelijk gelegen, uniek object;
- Gemoderniseerd/gerenoveerd tussen 2019 en 2024;
- Gehele begane grond voorzien van geïsoleerde vloer met vloerverwarming en fraaie betonvloer;
- Voorzien van in totaal 12 zonnepanelen;
- Airco-installatie in slaapkamer (2021);
- Bron aanwezig met pomp en slangen welke bij de woning achterblijven;
- Volop privacy;
- Gelegen op een kavel van maar liefst 2198 m²;
- Woning met veel potentie!