Tonnendijk 52 7681 BP Vroomshoop € 525.000,- k.k.

Ben je op zoek naar een woning met uitstraling, comfort én volop ruimte voor hobby of werk aan huis? Dan is deze vrijstaande woning precies wat je zoekt. Gelegen op een royaal perceel van ca. 1100 m² biedt dit huis alles wat je nodig hebt om fijn te wonen én te werken.

De woning ademt karakter dankzij authentieke details als glas-in-loodramen, ensuite deuren en een charmante erker. Binnen geniet je van een warme, sfeervolle leefruimte met een prettige lichtinval en moderne gemakken zoals vloerverwarming op een gedeelte van de begane grond. Buiten vind je een riante tuin op het zuiden met een fraaie overkapping met glazen schuifwanden – een heerlijke plek om het hele jaar door van buiten te genieten.

Voor de zelfstandige ondernemer, de hobbyist of wie gewoon graag wat extra ruimte heeft, zijn de bijgebouwen een absolute uitkomst. De dubbele schuur (in spouw uitgevoerd) beschikt over twee sectionaaldeuren, een ruime zolder die momenteel in gebruik is als kantine en zelfs een extra aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een grote hobbyruimte aanwezig die uitnodigt tot veelzijdig gebruik.

De ligging is ideaal: rust, ruimte en privacy aan de achterzijde van de woning, maar toch gunstig ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. Dorpen en steden in de omgeving zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Kortom: een sfeervol, karakteristiek en praktisch ingedeeld woonhuis met volop mogelijkheden voor werk, hobby of gezinsleven.

Kom de sfeer zelf ervaren – plan snel een bezichtiging en ontdek de ruimte en charme van deze bijzondere woning!

Entree, meterkast, trapopgang, ruime kelder (17 m³), rechthoekige woonkamer met erker en glas-in-lood details, ensuite deuren naar woonkeuken met L-vormige inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, portaal met toegang tot modern wandcloset met cv-opstelplaats (in wand weggewerkt), badkamer met wastafelmeubel, douche-inrichting en wandcloset, bijkeuken c.q. achteringang met kastenwand en opstelplaats voor wasmachine/droger.

Overloop met vlizotrap naar bergzolder, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten en 1 met een 3e modern wandcloset.

Bereikbaar met vlizotrap naar bergzolder (geheel bevloerd).

Bijgebouwen:
- Dubbele schuur in spouw met 2 sectionaal deuren met een inwendige afmeting van ca. 5.53 x 6.45 meter met zolderruimte (thans kantine) met trap bereikbaar. Tevens zit er een extra aansluiting voor de wasmachine in de schuur;
- Overkapping met glazen schuifwanden met een inwendige afmeting van ca. 3.05 x 4.58 meter;
- Grote hobbyruimte met een inwendige afmeting van ca. 7.87 x 6.34 meter.

Enkele wetenswaardigheden:
- Sfeervolle woning met karakteristieke eigenschappen zoals een erker en glas-in-lood details;
- Zeer geschikt object voor ZZP'ers door de aanwezigheid van een royale dubbele schuurruimte met zolderruimte (in gebruik als kantine) en een grote hobbyruimte;
- Gelegen op een zeer ruim perceel van ca. 1100 m² eigen grond;
- 3 slaapkamers aanwezig;
- Ruime kelder en praktische bijkeuken aanwezig;
- Vloerverwarming aanwezig op begane grond (badkamer, toiletruimte en portaal);
- Ruime achtertuin op het zuiden met fraaie terrasoverkapping voorzien van glazen schuifwanden;
- Gunstig gelegen ten opzicht van voorzieningen en uitvalswegen; dorpen en plaatsen in de omgeving zijn goed en snel bereikbaar;
- Kortom: een sfeervol en karakteristiek woonhuis welke zeer geschikt is voor ZZP'ers en mensen die op zoek zijn naar een plek met ruimte om het huis.