De Hollandergraven 36 7676 EC Westerhaar

Woonhuis
4 kamers
3 slaapkamers
1 badkamers
Bouwjaar 1981
165 m² perceeloppervlakte
112 m² gebruiksoppervlakte
A Energielabel A

Terug naar de resultaten

Beschrijving

De Hollandergraven 36, Westerhaar
Deze keurig afgewerkte en goed onderhouden tussenwoning staat te koop!

De woning is de afgelopen jaren (vanaf 2021) nagenoeg geheel gemoderniseerd. Onder andere de volgende werkzaamheden en verbeteringen zijn uitgevoerd:
- De (meeste) wanden zijn opnieuw gestuct;
- Er is een nieuwe keuken geplaatst (2022);
- Nieuwe visgraat pvc vloer op de begane grond;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Er zijn 8 zonnepanelen geplaatst (2022);
- De toiletruimte op de begane grond is volledig vernieuwd.

Je leest het al, hier hoef je niets meer aan te doen! De woning is dan ook met recht 'instapklaar' te noemen. De woning beschikt over 3 slaapkamers met de mogelijkheid om een slaapkamer te realiseren op de 2e verdieping.

Enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op, wij laten de woning graag aan je zien tijdens een bezichtiging!

Indeling

Entree met portaal met meterkast, ruime L-vormige woonkamer met pvc-vloer, trapkast en open luxe inbouwkeuken (2022) voorzien van alle inbouwapparatuur, portaal met achteringang, opstelplaats losse diepvries, afzonderlijk modern wandcloset met fontein, aangebouwde berging/fietsenschuur via buitenom bereikbaar.

Eerste verdieping

Overloop met trapopgang naar 2e verdieping, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met een balkon, moderne badkamer met 2e wandcloset, wastafelmeubel en douche-inrichting.

Tweede verdieping

Bereikbaar met vaste trap naar afgewerkte zolderruimte met 2 dakramen, bergruimte achter de knieschotten, opstelplaats cv-ketel, wasmachine en droger (thans is de ruimte in gebruik als gym) (evt. geschikt te maken als zolderruimte met een extra 4e slaapkamer)).

Overige verdiepingen

Bijgebouwen:
- Berging via buitenom bereikbaar met een inwendige afmeting van ca. 2.88 x 2.25 meter.

Balkon

Slaapkamer achterzijde voorzien van een balkon.

Bijzonderheden

Enkele wetenswaardigheden:
- 3 slaapkamers aanwezig (mogelijkheid om 4e slaapkamer te realiseren op de 2e verdieping);
- Moderne, luxe inbouwkeuken (2022);
- Compleet vernieuwde toiletruimte begane grond;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Aangebouwde berging/fietsenschuur;
- Voorzien van 8 zonnepanelen (2022, vermogen totale installatie 3.12 kWp);
- Zeer complete, goed onderhouden woning;
- Uitermate geschikt voor zowel starters als gezinnen!